在静安买房，苏河湾是绕不开的一个板块，它是真正集天时、地利、人和于一身的与国际接轨的潮流板块，去年更是

　　第一：去年约2000万以上的新房成交套数，苏河湾是全市第三，仅次于黄浦滨江和新天地。高净值人群对于苏河湾的认可程度，已经逐渐超越了传统的老西门、陆家嘴滨江、人民广场等传统豪宅板块。

　　第二、苏河湾的标杆住宅基本都在20万/㎡左右，次一级、房龄较老的品质改善房基本都在约14万/㎡以上。可以说，苏河湾的豪宅成交量&价，都已经超过了静安寺、南京西路，成为了静安新一代的标杆，住苏河湾是一种身份象征。

　　令人惊喜的是，这个热度居高不下的潮流板块，出现一个“倒车接人”的历史级别上车机遇！（“倒车接人”是证券市场的专业术语，意指一直大涨的板块，突然出现一定幅度的回撤，但大涨的趋势从未改变。）板块内最后的限价盘——悦97即将入市，联动价仅约12.88万/㎡！

　　往前看，板块内之前开盘的新房价格普遍已来到13万+！在越来越贵的上海楼市，悦97的价格却直接梦回三年前。

　　往后看，今年3月出现在静安土地推介会的新地块，6月底控规调整，很可能下半年就会竞拍，业内对新地块的估值预计在20万/㎡朝上！（仅为业内预估，不代表最终结果）

　　☑️☑️悦97售楼处电线，作为苏河湾最后的限价盘，距离人民广场1站地铁，直线公里，站位核芯中的核芯，12.88万的价格红利，如何不心动？展厅已开放，欢迎莅临品鉴！

　　并不陌生——☑️☑️悦97售楼处电线的开发商上海宁立房地产开发有限公司，隶属于上海大宁资产经营（集团）有限公司（简称大宁集团）。大宁集团成立于2008年5月，注册资本30亿元，是静安区区属重点国有企业。目前建设运营的重点项目包括

　　国企的品牌号召力与资金底气，让购房者吃下一颗定心丸。此次在苏河湾芯打造的「悦97」，更展现了它精工匠筑的实力。

　　大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，成为苏河湾一道靓丽的风景线售楼处电话：☑️☑️

　　社区景观上，新加坡式的都市绿岛。精研五大景观功能,复刻自然森系生活:匹配全龄段的运动场地,为居者提供多维度星级品质体验。

　　归家仪式上，打造出温馨归家的宁悦之府：大门-公区 -前厅-私宅.仪式归家

　　：项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

　　项目位于静安区内环内，周边四轨交环绕，近北横通道，出行十分便利，价格方面更是惊喜，真正的倒挂捡漏楼盘。

　　在外立面方面，【悦97】采用大面积的玻璃搭配金属材质打造，现代简约化都市腔调十足！线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

　　社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！

　　☑️☑️悦97售楼处电话：☑️☑️效果图，最终以实际交付为准地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，物业管家服务等，匹配苏河湾高阶人群品质生活~

　　单身贵族、年轻家庭舒适私享天地！大横厅尺度奢阔，全明通透，采光视野相当不错！

　　苏河湾惬意人文艺术生活方式板块内拥有上海人文艺术氛围超浓厚的苏河湾慢行街区

　　另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场，尽享全球高质高阶生活圈利好。

　　☑️☑️悦97售楼处电话：☑️☑️“一江一河”世界级滨水中央活动区根据“上海2035规划”，苏河湾板块划入中央活动区，未来将与陆家嘴、外滩等共同承载上海参与全球竞争的核心功能。苏河湾作为“十四五”期间上海重点建设的板块。

　　加强中央活动区功能复合，推动苏河湾等区域打造世界级滨水区。“十四五”期间，苏河湾功能区将通过推动总部经济中心建设、焕活历史文化底蕴魅力等举措，努力打造成为

　　《关于上海市静安、黄浦区苏河湾商务单元更新提升规划实施方案的公示》发布！

　　研究范围扩展至北站街道、南京东路街道的部分居住区，面积约1.9平方公里。

　　本次苏河湾单元以总规为统领，充分发挥毗邻苏州河滨水特色景观突出、历史风貌建筑集中、文化艺术氛围浓郁等特色，围绕上海建设“五个中心”的总体目标，确定“十里苏河金湾，数字国潮水岸”的愿景。

　　金融服务、专业服务、科技创新三大重点产业发展；促进水岸文化与艺术提升、加强滨水腹地联动、完善生活配套服务体系，

　　近年经济增长迅猛、企业总部、跨国公司发展蓬勃的苏河湾虹吸全球菁英人群聚集，未来发展潜力及圈层效应可见一斑。

　　国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体10余家，还有23家跨国公司地区总部、高新技术企业累计达到500家、上海科技小巨人（培育）企业110家……成为上海市中心城区科技创新与发展蓬勃的新典范。（数据来源于上观新闻）☑️☑️悦97售楼处电话：☑️☑️苏河湾实景示意图，图源网络自“十四五”规划实施以来，苏河湾功能区税收持续飙升，累计实现

　　（数据来源于静安发布）这些数据背后，折射出静安苏河湾功能区奔腾发展的强劲脉动，也体现出目前上车「悦97」相当于占据高能板块原始股，不容错过！☑️☑️悦97售楼处电话：☑️☑️效果图，最终以实际交付为准静安内环核心钜制